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San Zeno di Montagna: Alleinstehende Villa mit phantastischen Seeblick in San Zeno di Montagna

Objekt-Nr.: LS127N480
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    F 601141
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    F 450912
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    F 113058
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    F 122769
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    F 602663
 
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-37010 San Zeno di Montagna
Region:
Veneto
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
890.000 €
Wohnfläche ca.:
380 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4% + 22% IVA (MWSt)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese architektonisch anspruchsvolle, alleinstehende Villa steht auf einem 1.500qm grossen privaten Grundstück und hat einen herrlichen Ausblick auf den Gardasee und den Monte Baldo. Die originelle Architektur bietet einen repräsentativen Wohnbereich mit einem charakteristischen Kamin, grosse Fensterflächen, die einen atemberaubenden Ausblick ermöglichen, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Die grosse Terrasse ist ein idealer Ort, um seine Gedanken mit Blick auf den See und die Berglandschaft abschweifen zu lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine originelle Taverne mit Kamin, ein Esszimmer für 30 Personen, ein weiterer Aufenthaltsraum, der als Arbeitszimmer, Lesezimmer oder hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.
Darüber hinaus gibt es auch noch eine Loggia, die mit Tischen und Stühlen aus Outdoor-Barbereich adaptiert wurde.


Ausstattung/Zubehör:
gehoben
Lage Haus/Grundstück:
SAN ZENO DI MONTAGNA IST EINE NORDOSTITALIENISCHE GEMEINDE MIT 1390 EINWOHNERN IN DER PROVINZ VERONA IN VENETIEN. DIE GEMEINDE LIEGT ETWA 29,5 KILOMETER NORDWESTLICH VON VERONA UND GEHÖRT ZUR COMUNITÀ MONTANA DEL BALDO. FLÄCHE: 28,2 KM², PROVINZ: PROVINZ VERONA. ES IST EINE NORDOSTITALIENISCHE GEMEINDE (COMUNE) MIT 1365 EINWOHNERN (STAND 31. DEZEMBER 2013) IN DER PROVINZ VERONA IN VENETIEN. DIE GEMEINDE LIEGT ETWA 29,5 KILOMETER NORDWESTLICH VON VERONA UND GEHÖRT ZUR COMUNITÀ MONTANA DEL BALDO. DER GARDASEE LIEGT ETWA 1,5 KILOMETER WESTLICH VON SAN ZENO DI MONTAGNA.

DER GARDASEE LIEGT ZWISCHEN DEN ALPEN IM NORDEN UND DER PO-EBENE IM SÜDEN. DER NORDEN DES SEES GEHÖRT ZUR REGIONTRENTINO-SÜDTIROL, DER WESTEN ZUR LOMBARDEI UND DER OSTEN ZU VENETIEN. DAMIT TEILEN SICH DIE DREI PROVINZEN TRENTINO(NORDEN), VERONA (OSTEN) UND BRESCIA (WESTEN) DIE VERWALTUNG.
DAS NÖRDLICHE UFER DES SEES IST VON ZWEITAUSENDERN DER GARDASEEBERGE WIE Z. B. DEM MONTE BALDO UMSÄUMT; DAS SÜDLICHE UFER LIEGT BEREITS IN DER EBENE.

VERKEHR
DER GARDASEE IST VON EINEM GUT AUSGEBAUTEN STRAßENNETZ UMGEBEN. DIE BEIDEN LÄNGSTEN ABSCHNITTE SIND DIE UFERSTRAßEN DER GARDESANA.
DER GARDASEE IST GUT ÜBER ZWEI AUTOBAHNEN ZU ERREICHEN:
AUTOSTRADA A4 (AUCH SERENISSIMA GENANNT), DIE IN OST-WESTLICHER RICHTUNG IM SÜDEN DES SEES VERLÄUFT, MIT DEN AUSFAHRTEN DESENZANO, SIRMIONE UND PESCHIERA DEL GARDA
AUTOSTRADA A22 (AUTOSTRADA DEL BRENNERO), DIE ÖSTLICH DES SEES VOM BRENNER BIS NACH MODENA VERLÄUFT, MIT DEN AUSFAHRTEN VERONA NORD, ROVERETO SÜD UND AFFI
FERNER VERLÄUFT AM SÜDUFER DES GARDASEES DIE EISENBAHNSTRECKE VERONA−MAILAND, MIT BAHNHÖFEN IN PESCHIERA UND DESENZANO.
VIELE ORTE AM GARDASEE WERDEN DURCH FÄHRVERKEHR MITEINANDER VERBUNDEN.
PER FLUGZEUG KANN MAN VIA FLUGHAFEN VERONA ODER VIA FLUGHAFEN BERGAMO ANREISEN. VOM FLUGHAFEN BERGAMO ZUM SÜDUFER SIND ES ETWA 75 KM; VOM FLUGHAFEN VENEDIG-TESSERA SIND ES ETWA 160 KM. VOM FLUGHAFEN MAILAND-MALPENSA (ETWA 150 KM VOM SÜDUFER DES GARDASEES ENTFERNT) GIBT ES KEINE DIREKTE ZUGVERBINDUNG NACH VERONA ODER ZUM GARDASEE.
Sonstiges:
Besichtigung nach Vereinbarung
Provision:
Die Maklergebühr sind 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird fällig zum Zeitpunkt an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta di acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unser hier ansässiger deutscher Architekt berät Sie gerne über Zustand, Möglichkeiten für den Umbau, Ausbau usw. Das gleiche gilt für unseren Rundum Service durch unser Team wie Steuern/Müll, Gärtner, Schwimmbad etc.
Ihr Ansprechpartner

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