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Lazise: SCHÖNE ORTSNAHE 3 ZW IN WOHNANLAGE - GARDASEE

Objekt-Nr.: LS109N398
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-37017 Lazise
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4% + 22% IVA (MWSt)
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
10
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Hausgeld:
25 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3 ZW nur 10 Min vom Ortskern Lazise entfernt, mit eigenem Eingang, top ausgestatet und sehr gut gepflegt. Im 1. OG
Auf 85 qm sind Wohnzimmer, Kochecke, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Garage und Keller.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnzimmer
- Kochecke
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Einholzboden
- Klimaanlage in allen Zimmern
- elektr. Vorhänge
Lage Haus/Grundstück:
LAZISE IST EINE ITALIENISCHE STADT AM GARDASEE MIT 6875 EINWOHNERN. SIE GEHÖRT ZUR PROVINZ VERONA HÖHE: 76 M PROVINZ: PROVINZ VERONA
GEOGRAFIE LAZISE BEFINDET SICH AM VERONESER SÜDOST-UFER DES GARDASEES, DAS SANDARTIGE STRÄNDE AUFWEIST, UND LIEGT ZWISCHEN DEN ORTSCHAFTEN BARDOLINO UND PESCHIERA DEL GARDA. DIE ENTFERNUNG ZUR PROVINZHAUPTSTADT VERONA BETRÄGT ETWA 23 KILOMETER. DER ORT BESTEHT AUS DEN DREI ORTSTEILEN LAZISE, COLÀ DI LAZISE UND PACENGO DI LAZISE.
KLIMA UND VEGETATION
KLIMA VORWIEGEND HERRSCHT IN DER SÜDLICHEN GARDASEE REGION MILDES KLIMA. DIE SOMMER SIND WARM UND NICHT ZU HEIß; DIE WINTER MILD UND MIT WENIG REGEN. SCHNEEFÄLLE KOMMEN HÖCHST SELTEN VOR.
VEGETATION RUND UM DEN GARDASEE PRÄGEN MEDITERRANE VEGETATIONSFORMEN WIE ZYPRESSEN, OLEANDER, ZEDERN, OLIVENBÄUME UND AUCH PALMEN DAS ERSCHEINUNGSBILD. AN DEN SONNENÜBERFLUTETEN HÄNGEN GEDEIHEN AGAVEN, OPUNTIEN UND KAPERNSTRÄUCHE. EINIGE WENIGE KILOMETER VOM ORTSZENTRUM ENTFERNT BEFINDEN SICH ZUDEM ZAHLREICHE WEINGÄRTEN, OBST- UND GEMÜSEPFLANZUNGEN SOWIE WEIZEN- UND MAISFELDER.
DER GARDASEE LIEGT ZWISCHEN DEN ALPEN IM NORDEN UND DER PO-EBENE IM SÜDEN. DER NORDEN DES SEES GEHÖRT ZUR REGIONTRENTINO-SÜDTIROL, DER WESTEN ZUR LOMBARDEI UND DER OSTEN ZU VENETIEN. DAMIT TEILEN SICH DIE DREI PROVINZEN TRENTINO(NORDEN), VERONA (OSTEN) UND BRESCIA (WESTEN) DIE VERWALTUNG.
DAS NÖRDLICHE UFER DES SEES IST VON ZWEITAUSENDERN DER GARDASEEBERGE WIE Z. B. DEM MONTE BALDO UMSÄUMT; DAS SÜDLICHE UFER LIEGT BEREITS IN DER EBENE.

VERKEHR
DER GARDASEE IST VON EINEM GUT AUSGEBAUTEN STRAßENNETZ UMGEBEN. DIE BEIDEN LÄNGSTEN ABSCHNITTE SIND DIE UFERSTRAßEN DER GARDESANA.
DER GARDASEE IST GUT ÜBER ZWEI AUTOBAHNEN ZU ERREICHEN:
AUTOSTRADA A4 (AUCH SERENISSIMA GENANNT), DIE IN OST-WESTLICHER RICHTUNG IM SÜDEN DES SEES VERLÄUFT, MIT DEN AUSFAHRTEN DESENZANO, SIRMIONE UND PESCHIERA DEL GARDA
AUTOSTRADA A22 (AUTOSTRADA DEL BRENNERO), DIE ÖSTLICH DES SEES VOM BRENNER BIS NACH MODENA VERLÄUFT, MIT DEN AUSFAHRTEN VERONA NORD, ROVERETO SÜD UND AFFI
FERNER VERLÄUFT AM SÜDUFER DES GARDASEES DIE EISENBAHNSTRECKE VERONA−MAILAND, MIT BAHNHÖFEN IN PESCHIERA UND DESENZANO.
VIELE ORTE AM GARDASEE WERDEN DURCH FÄHRVERKEHR MITEINANDER VERBUNDEN.
PER FLUGZEUG KANN MAN VIA FLUGHAFEN VERONA ODER VIA FLUGHAFEN BERGAMO ANREISEN. VOM FLUGHAFEN BERGAMO ZUM SÜDUFER SIND ES ETWA 75 KM; VOM FLUGHAFEN VENEDIG-TESSERA SIND ES ETWA 160 KM. VOM FLUGHAFEN MAILAND-MALPENSA (ETWA 150 KM VOM SÜDUFER DES GARDASEES ENTFERNT) GIBT ES KEINE DIREKTE ZUGVERBINDUNG NACH VERONA ODER ZUM GARDASEE.
Sonstiges:
IN ZUSAMMENARBEIT MIT HIESSIGEN IMMOBILIENMAKLER
Provision:
Die Maklergebühr sind 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird fällig zum Zeitpunkt an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta di acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unser hier ansässiger deutscher Architekt berät Sie gerne über Zustand, Möglichkeiten für den Umbau, Ausbau usw. Das gleiche gilt für unseren Rundum Service durch unser Team wie Steuern/Müll, Gärtner, Schwimmbad etc.
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