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MARCIAGA: REH MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM POOL IN RESIDENZ - GARDASEE

Objekt-Nr.: LS20N19
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-37010 MARCIAGA
Region:
Veneto
Gebiet:
Ortslage
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4% + 22% IVA (MWSt)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
AUF CA. 140 QM WOHNFLÄCH AUF 3 ETAGEN VERTEILT IN EINEM REH IN EINER RUHIGEN RESIDENZ, NUR WENIGE SCHRITTE VOM GOLFPLATZ ENTFERNT. MIT POOL UND TENNISPLATZ. IM EG SIND WZ UND KÜCHE MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM POOL ÜER DIE EIGENE TERRASSE. IM UG GIBT ES 2 SCHLAFZIMMER, IM OG EIN WEITERES SCHLAFZIMMER MIT BADEZIMMER. DIE ANLAGE IST ÄUßERST GEPFLEGT UND SEHR GROßZÜGIG ANGELEGT. IN DER TIEFGARAGE IST EIN STELLPLATZ NUR FÜR DIE EIGENTÜMER ZUGÄNGIG. MAN KANN SICH AUCH EINE GARAGENBOX INSTALLIEREN. DAS HAUS SELBST HAT EINE SONNENTERRASSE UND EINE FRÜHSTÜCKSTERRASSE.
Ausstattung/Zubehör:
- WOHNZIMMER/KÜCHE
- 3 SCHLAFZIMMER
- 2 BADEZIMMER
- TERRASSE
- STELLPLATZ IN TIEFGARAGE UNTER DEM GRUNDSTÜCK
Lage Haus/Grundstück:
GARDA IST EIN ORT MIT 4033 EINWOHNERN IN DER PROVINZ VERONA AM WESTRAND DER REGION VENETIEN. GARDA LIEGT AM OSTUFER UND IST NAMENSGEBER DES GARDASEES. IM UND UM DEN ORT GIBT ES EINE ÜPPIGE, SCHON FAST MEDITERRANE VEGETATION. FLÄCHE: 16,11 KM², HÖHE: 67 M
IN DER NÄHE VON GARDA RAGT DIE LANDZUNGE PUNTA SAN VIGILIO IN DEN SEE. FÜR DEN PHILOSOPHEN AGOSTINO DI BRENZONE WAR ES DER „SCHÖNSTE ORT DER WELT“. HEUTE IST DIESER ORT IN PRIVATBESITZ, DIE BENUTZUNG DES STRANDES „BAIA DELLE SIRENE“ IST KOSTENPFLICHTIG.
VERMUTLICH ENTSTAND DER NAME "GARDA" IN DER VÖLKERWANDERUNGSZEIT UND ZUR ZEIT DER ANSIEDELUNG DER LANGOBARDEN. ER IST VERWANDT MIT DEM GERMANISCH-DEUTSCHEN "GARTEN" (MIT GERTEN ABGESTECKTER, GESCHÜTZTER BEREICH). URSPRÜNGLICH WAR DAMIT EIN STÜTZPUNKT AUF DEM STRATEGISCH GÜNSTIGEN FELSEN GEMEINT, SPÄTER DIE DARAUS ENTSTANDENE MITTELALTERLICHE BURG. DIESE FESTUNG GAB LETZTLICH DEM GANZEN SEE IHREN NAMEN. VORHER, ZUR ZEIT DES RÖMISCHEN REICHES, HIEß DER SEE "LACUS BENACUS". DAS DORF GARDA HIEß URSPRÜNGLICH "GARDA PLANA".
DER GOLFPLATZ CA‘ DEGLI ULIVI – GOLFEN MIT SEEBLICK. GOLFSPIELEN MIT BLICK AUF DEN GARDASEE - AUF DEM 3KM OBERHALB VON GARDA WUNDERSCHÖN GELEGENEN GOLFPLATZ CA‘ DEGLI ULIVI IST DAS MÖGLICH. DER 18-LOCH CHAMPION-COURSE IST UMGEBEN VON OLIVENHAINEN UND ZYPRESSEN UND BIETET DEM GOLFSPIELER AN EINIGEN LÖCHERN EINEN HERRLICHEN BLICK AUF DEN GARDASEE.
BEI DEN ABSCHLÄGEN RICHTUNG OSTEN DAGEGEN SIEHT MAN AUF DAS HÜGELIGE VORGEBIRGE DES MONTE BALDO. ANSPRUCHSVOLLES GOLFSPIELEN IST DURCH DIE IN DIE NATUR EINGEBETTETEN LÖCHER GEGEBEN, NICHT ZULETZT DURCH DIE VIELEN HÖHENMETER, DIE DER GOLFPLATZ DEM SPIELER ABVERLANGT.

DER GARDASEE LIEGT ZWISCHEN DEN ALPEN IM NORDEN UND DER PO-EBENE IM SÜDEN. DER NORDEN DES SEES GEHÖRT ZUR REGIONTRENTINO-SÜDTIROL, DER WESTEN ZUR LOMBARDEI UND DER OSTEN ZU VENETIEN. DAMIT TEILEN SICH DIE DREI PROVINZEN TRENTINO(NORDEN), VERONA (OSTEN) UND BRESCIA (WESTEN) DIE VERWALTUNG.
DAS NÖRDLICHE UFER DES SEES IST VON ZWEITAUSENDERN DER GARDASEEBERGE WIE Z. B. DEM MONTE BALDO UMSÄUMT; DAS SÜDLICHE UFER LIEGT BEREITS IN DER EBENE.
IN DER NÄHE DES SEES BEFINDEN SICH BEKANNTE WEINBAUGEBIETE:
SÜDLICH VON DESENZANO DEL GARDA LIEGT DAS LUGANA-GEBIET
ÖSTLICH VOM GARDASEE FINDEN SICH DIE GEBIETE DES BARDOLINO- UND DES SOAVE-WEINS
EBENFALLS ÖSTLICH (ZWISCHEN DEM GARDASEE UND VERONA) LIEGT DAS VALPOLICELLA-GEBIET

VERKEHR
DER GARDASEE IST VON EINEM GUT AUSGEBAUTEN STRAßENNETZ UMGEBEN. DIE BEIDEN LÄNGSTEN ABSCHNITTE SIND DIE UFERSTRAßEN DER GARDESANA.
DER GARDASEE IST GUT ÜBER ZWEI AUTOBAHNEN ZU ERREICHEN:
AUTOSTRADA A4 (AUCH SERENISSIMA GENANNT), DIE IN OST-WESTLICHER RICHTUNG IM SÜDEN DES SEES VERLÄUFT, MIT DEN AUSFAHRTEN DESENZANO, SIRMIONE UND PESCHIERA DEL GARDA
AUTOSTRADA A22 (AUTOSTRADA DEL BRENNERO), DIE ÖSTLICH DES SEES VOM BRENNER BIS NACH MODENA VERLÄUFT, MIT DEN AUSFAHRTEN VERONA NORD, ROVERETO SÜD UND AFFI
FERNER VERLÄUFT AM SÜDUFER DES GARDASEES DIE EISENBAHNSTRECKE VERONA−MAILAND, MIT BAHNHÖFEN IN PESCHIERA UND DESENZANO.
VIELE ORTE AM GARDASEE WERDEN DURCH FÄHRVERKEHR MITEINANDER VERBUNDEN.
PER FLUGZEUG KANN MAN VIA FLUGHAFEN VERONA ODER VIA FLUGHAFEN BERGAMO ANREISEN. VOM FLUGHAFEN BERGAMO ZUM SÜDUFER SIND ES ETWA 75 KM; VOM FLUGHAFEN VENEDIG-TESSERA SIND ES ETWA 160 KM. VOM FLUGHAFEN MAILAND-MALPENSA (ETWA 150 KM VOM SÜDUFER DES GARDASEES ENTFERNT) GIBT ES KEINE DIREKTE ZUGVERBINDUNG NACH VERONA ODER ZUM GARDASEE.
Sonstiges:
IN ZUSAMMENARBEIT MIT HIESSIGEN IMMOBILIENMAKLER
Provision:
Die Maklergebühr sind 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird fällig zum Zeitpunkt an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta di acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unser hier ansässiger deutscher Architekt berät Sie gerne über Zustand, Möglichkeiten für den Umbau, Ausbau usw. Das gleiche gilt für unseren Rundum Service durch unser Team wie Steuern/Müll, Gärtner, Schwimmbad etc.
Ihr Ansprechpartner

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